Trong bối cảnh nhu cầu thuê trọ ngày càng tăng, giá thuê tại nhiều khu vực đã không ngừng leo thang trong những năm gần đây. Điều này khiến việc tìm được một chỗ ở phù hợp, vừa túi tiền trở nên khó khăn hơn, đặc biệt là với sinh viên hoặc người đang trong giai đoạn tích lũy tài chính.
Một trong những giải pháp phổ biến và thực tế hiện nay chính là ở ghép. Và nếu bạn đang cân nhắc hình thức này, hãy cùng tham khảo ngay những tips & kinh nghiệm ở ghép khi đi thuê trọ dưới đây để ở ghép thật hiệu quả nhé.
Chọn bạn ở ghép
Trong bộ bí kíp “kinh nghiệm ở ghép khi đi thuê trọ”, yếu tố đầu tiên và cũng là yếu tố cốt lõi quyết định bạn có thể sống lâu dài hay không chính là chọn đúng người để ở ghép.
Không ít trường hợp đã phải “đường ai nấy đi” chỉ sau vài tuần vì không hợp nhau về lối sống và giờ giấc sinh hoạt.
Một ví dụ thực tế: Bạn Nhung (sống tại Bình Thạnh) từng chia sẻ rằng cô phải dọn ra khỏi phòng trọ sớm dù ở với người bạn thân đại học:
“Lúc đầu thấy thân nhau, nghĩ ở chung sẽ ổn, nhưng bạn đó livestream buổi tối đến khuya trong khi mình đi làm văn phòng và cần ngủ sớm. Ở lâu ngày, không tìm được tiếng nói chung, mình cảm thấy stress và quyết định chuyển trọ.”
Bài học rút ra:
- Nên tìm bạn ở ghép có giờ giấc sinh hoạt tương đồng, đặc biệt là nếu bạn có công việc cố định hoặc cần không gian yên tĩnh.
- Không nên ở chung với bạn thân nếu hai người có lối sống quá khác biệt, rất dễ xảy ra mâu thuẫn và mất bạn.
- Hãy rủ người đó đến ở thử vài ngày trước khi quyết định sống chung lâu dài.
- Ưu tiên chọn người gọn gàng, có trách nhiệm hơn là chỉ dựa vào ấn tượng ban đầu.
Thống nhất hợp đồng thuê trọ
Khi ở trọ ghép, việc thống nhất các nguyên tắc cơ bản ngay từ đầu là điều vô cùng quan trọng. Nhiều người thường bỏ qua bước này vì nghĩ “sống chung rồi sẽ hiểu”, nhưng thực tế, thiếu thỏa thuận rõ ràng dễ dẫn đến hiểu lầm, tranh cãi, đặc biệt là khi có vấn đề phát sinh liên quan đến hợp đồng, tiền cọc hoặc trách nhiệm pháp lý.
Một số vấn đề bạn nên lưu ý:
- Không đóng tiền cọc trước khi vào ở, tránh xảy ra tranh chấp và mất cọc.
- Luôn ký hợp động và quy định rõ ràng các điều khoản cho phép ở ghép.
- Ai sẽ đứng tên hợp đồng thuê trọ? Người đứng tên sẽ chịu trách nhiệm chính với chủ nhà về tiền nhà, vi phạm, hư hỏng, v.v.
- Nếu một người muốn chuyển đi giữa chừng, tiền cọc và chi phí chia ra sao? Có hoàn trả hay không? Ai tìm người thay thế?
- Có cần làm phụ lục kèm theo hợp đồng thuê chính, ghi rõ trách nhiệm từng người? Điều này rất nên làm nếu bạn muốn mọi thứ minh bạch và có cơ sở giải quyết khi có mâu thuẫn.
Đây là những điều nhỏ nhưng rất dễ bị bỏ qua, và một khi xảy ra tranh chấp, người chịu trách nhiệm hợp đồng thường là người chịu thiệt thòi nhất.
Lên danh sách quy định chung
Sau khi đã tìm được người ở ghép phù hợp và thống nhất các vấn đề về hợp đồng, điều tiếp theo bạn cần làm chính là đặt ra những quy định chung rõ ràng. Điều này không chỉ giúp mọi người tôn trọng không gian chung mà còn là cách cực kỳ hiệu quả để giảm thiểu mâu thuẫn trong quá trình sống cùng nhau.
Dưới đây là những nội dung nên được bàn bạc và ghi chú lại rõ ràng:
- Chi phí sinh hoạt: Chia rõ từng khoản như tiền điện, nước, wifi, rác, v.v.
- Giờ giấc sinh hoạt: Thống nhất giờ tắt đèn, nấu ăn, sinh hoạt chung. Có cho bạn bè đến chơi không? Nếu có thì giới hạn thời gian thế nào?
- Dọn dẹp vệ sinh: Lập lịch xoay tua theo tuần cho các khu vực chung như bếp, nhà vệ sinh, sàn nhà. Nếu có chia nhau nấu ăn thì ai rửa bát, ai lau dọn?
- Đồ dùng: Quy định rõ món nào là đồ riêng tuyệt đối không dùng chung nếu không được phép. Với đồ chung (nồi, chảo, máy sấy, quạt, tủ lạnh…), nên góp mua cùng và dùng có trách nhiệm.
Giải quyết vấn đề hòa bình
Dù đã có quy định rõ ràng và chọn bạn ở ghép cẩn thận đến đâu, thì mâu thuẫn khi sống chung vẫn là điều khó tránh. Quan trọng không phải là tránh xung đột tuyệt đối, mà là biết cư xử đúng mực và giải quyết văn minh.
Khi xảy ra vấn đề, hãy dựa vào các thỏa thuận ban đầu để đánh giá khách quan và tìm hướng xử lý phù hợp.
Ví dụ thực tế:
Bạn ở ghép thường xuyên đi làm về khuya và tắm muộn, gây tiếng ồn lớn ảnh hưởng đến giấc ngủ của bạn.
Thay vì trách móc hay tỏ thái độ, hãy lựa lời góp ý nhẹ nhàng như:
“Gần đây mình thấy bạn đi về khá khuya và tắm muộn, nếu có thể bạn có thể nhẹ nhàng hơn hoặc chuyển sang tắm vào sáng hôm sau đó không?”
Một vài mẹo giúp bạn xử lý mâu thuẫn hiệu quả:
- Trao đổi trực tiếp, rõ ràng
- Tránh góp ý khi đang nóng giận, vì lúc đó rất dễ khiến vấn đề bị đẩy đi xa hơn.
- Tôn trọng lợi ích chung, không đặt cái tôi cá nhân lên trên tập thể.
- Càng giải quyết sớm càng tốt
Chia sẻ và cá nhân
Ở ghép giúp chia sẻ chi phí, nhưng không có nghĩa là chia sẻ không gian riêng hay đồ cá nhân. Việc mượn đồ là điều khó tránh, nhưng cần tuân thủ nguyên tắc:
- Hạn chế tối đa việc mượn, đặc biệt với đồ cá nhân.
- Luôn xin phép rõ ràng trước khi dùng.
- Tôn trọng không gian riêng, không tự ý sử dụng đồ giá trị cao.
- Sẵn sàng giúp đỡ khi cần, nhưng trong khả năng và không ép buộc.
- Tôn trọng lẫn nhau là yếu tố quan trọng để duy trì cuộc sống ở ghép lâu dài và thoải mái.
Gắn kết không gian sống
Bên cạnh các nguyên tắc riêng, hai bạn ở ghép cũng nên xây dựng một số yếu tố chung như:
- Quỹ chung: Đóng góp để mua đồ dùng sinh hoạt như xà phòng, nước rửa chén, giấy vệ sinh,…
- Nấu ăn chung: Chia lịch nấu ăn giúp gắn kết tình cảm và tiết kiệm chi phí hơn so với nấu riêng.
Trên đây là những “Kinh nghiệm ở ghép khi đi thuê trọ”. Nghe thì có vẻ nhiều, nhưng thực chất đây chỉ là những điều đơn giản để cuộc sống chung trở nên dễ chịu và bền lâu hơn.