Hiện nay, nhu cầu ở trọ ngày càng trở nên phổ biến và đa dạng với nhiều loại hình thức cho thuê, giá thành khác nhau. Điều này khiến việc tìm một căn phòng trọ vừa ý không hề đơn giản. Thế nên với kinh nghiệm 10 năm trong nghề mình sẽ làm một checklist chi tiết giúp bạn tự tin “săn trọ” như một chuyên gia đích thực.
Vị trí tiên quyết khi chọn lựa
Đầu tiên, cũng là yếu tiên quyết trước khi bạn lựa chọn một căn trọ để “gửi gấm tấm thân” đó là vị trí. Một phòng trọ tốt phải đáp ứng nhu cầu đi lại hằng ngày và tính thuận tiện cho bạn, giúp bạn tiết kiệm thời gian và cuộc sống cũng trở nên “dễ thở” hơn rất nhiều.
Gần nơi làm việc, đi học: Tiết kiệm thời gian di chuyển, chi phí đi lại, đặc biệt vào mùa mưa hoặc trái gió trở trời, nhà gần luôn là lợi thế.
Giao thông tiện lợi: Giao thông thuận tiện như trạm xe bus, gần đường lớn, ít kẹt xe sẽ giúp bạn di chuyển dễ dàng bất cứ đâu vừa nhanh, vừa tiện.
Tiện ích xung quanh: Gần chợ, siêu thị, nhà thuốc, cây ATM… giúp cuộc sống của bạn tiện nghi hơn rất nhiều.
Nhiều đường: Việc có nhiều hướng có thể về nhà cũng là một điểm cộng, đặc biệt là khi đường Sài Gòn vào mùa mưa, bạn chắc chắn sẽ cần một con đường khô ráo để về trọ đấy.
Tình trạng cơ sở vật chất
Sau khi tìm được vị trí trọ thì cơ sở vật chất là yếu tố tiếp theo bạn nên bận tâm. Kiểm tra kỹ trạng thái phòng trọ và các thiết bị đi kèm.
Điện nước: Xem xét có đủ ổ cắm điện không, bố trí như thế nào. Thử bật công tắc đèn điện từ từ xem có hiện tượng chập điện, đèn lên chậm không. Kiểm tra các đường dây xe có dấu hiệu sửa chữa, hàn gắn không.
Môi trường: Đối với phòng trọ nhu cầu thông gió và ánh sáng rất cần thiết nên bạn cần quan sát các cửa sổ, cửa ra vào xem có thuận tiện để mở ra không. Kiểm tra phòng có bị mốc không, tuyệt đối không chọn phòng ẩm mốc vì rất dễ ảnh hưởng sức khỏe.
Nội thất: Kiểm tra nội thất như giường, quạt, máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt xem có đầy đủ không, hoạt động còn tốt không, hay đã hư hỏng quá mức.
Anh ninh: Xem hệ thống an ninh như camera, cửa, hệ thống chống cháy, lối thoát hiểm,…
Hợp đồng và giá
Sau khi đã tham khảo và thỏa mãn với tất cả yếu tố cơ sở vật chất thì chúng ta sẽ đến với phần hợp đồng và giá thuê, trong đó bạn cần chú ý 3 mục chính.
Giá thuê: So sánh giá thuê với khu vực lân cận, đảm bảo giá phù hợp với mặt bằng chung.
Hóa đơn cộng thêm: Hỏi rõ về các chi phí điện (3000 – 4000 VND/số) , nước (10.000 – 25.000 VND/số), wifi, phí quản lý, phí đổ xe, phí vệ sinh,… một số phòng trọ còn có thêm phí bảo trì, bạn cần hỏi rõ.
Điều khoản: Đọc kỹ điều khoản hợp đồng và các điều cần chú ý như ký hợp đồng mấy tháng, kỳ hạn thuê, đặt cọc và hủy hợp đồng, đền bù hợp đồng, chính sách tăng giá…
Môi trường sinh hoạt chung
Hiện nay các khu trọ thường khá lớn và có nhiều phòng trọ gần nhau tạo nên một môi trường sinh hoạt chung. Do đó chúng ta cũng cần kiểm tra các yếu tố này
Cơ sở vật chất chung: Kiểm tra khu vực thang máy, đèn hành lang, chuông báo cháy, bình chữa cháy có được trang bị không, tình trạng hoạt động thế nào.
Dịch vụ vệ sinh chung: các khu thang máy, hành lang là bao lâu, chi phí phát sinh ra sao.
Cộng đồng: Nên đi xem nhà vào chủ nhật, xem các hàng xóm láng giềng của bạn ra sao. Nếu có tiệc tùng thì hỏi các hộ xung quanh xem có thường xuyên không, có mất đồ hay không.
Chính sách bên lề
Cuối cùng là các chính sách bên lề và tính linh hoạt trong các quy định của nhà trọ cũng không kém quan trọng mà bạn cần hỏi rõ trước.
Hỏi về thời hạn hợp đồng, về việc không trọ nữa hoặc muốn trọ lâu dài, chính sách, ưu đãi ra sao.
Hỏi về các nội quy như thời gian ra vào, người nhà, bạn bè đến chơi, nuôi thú cưng, sạc xe điện,…
Trên đây là Checklist khi đi xem phòng trọ mà bạn cần biết. Một số yếu tố có thể cân nhắc với chi phí giá và dùng để thương lượng giá khi có thể. Một lưu ý là nên tham khảo từ 2 -3 nơi để có cái nhìn tổng quát và có được giá tốt nhất. Chúc các bạn sớm tìm được “nơi dùng chân lý tưởng” cho mình nhé!